🏢 Excelente Terreno Residencial, Comercial e Industrial no Salto do Norte Oportunidade única para investidores, construtoras e empresas que buscam localização estratégica em um dos principais corredores de serviço da cidade. 📍 Bairro Salto do Norte 📐 Área total de 1.466 m² 📏 31 metros de frente para a via principal Potencial construtivo diferenciado: ✅ Zona Comercial 2 (ZC2) ✅ Altura livre ✅ Coeficiente de aproveitamento 3,6 ✅ Taxa de ocupação de 70% Ideal para: 🏢 Edifícios residenciais e comerciais 🏬 Centro comercial 🏭 Empresas e galpões 🏥 Clínicas, escritórios e prestadores de serviços ✔️ Duas matrículas regularizadas, prontas para negociação. No terreno há uma casa de alvenaria composta por: * 3 quartos * Banheiro * Sala * Garagem Excelente opção tanto para utilização imediata quanto para futuros empreendimentos, aproveitando o alto potencial construtivo e a localização privilegiada. 📞 Entre em contato com nossa equipe de vendas e agende uma visita. Essa é uma oportunidade rara para quem busca um terreno com grande valorização e inúmeras possibilidades de desenvolvimento.